Được sự nhất trí của Đảng ủy, UBND phường Trần Phú tổ chức Hội nghị tuyên truyền phổ biến pháp luật về Luật đất đai năm 2024 tới các Ông (Bà) trưởng các tổ chức Chính trị-Xã hội, Bí thư Chi bộ, tổ trưởng các tổ dân phố, các đồng chí cán bộ, công chức UBND phường Trần Phú.

Tới dự Hội nghị có đồng chí Nghiêm Xuân Hùng - Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường, đồng chí Cao Xuân Hùng - Phó chủ tịch UBND phường. Báo cáo viên tại Hội nghị đồng chí Ngô Tự Nam - Nguyên phó Chủ nhiệm UB pháp luật Quốc hội. Tại Hội nghị Báo cáo viên đã nêu lên những điểm mới, nổi bật của luật đất đai (sửa đổi) vừa được Quố hội thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 Quốc hội XV, Luật đất đai (sửa đổi) nhằm thể chế hóa Nghị quyết số 18 của BCHTW về “tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”. Luật gồm 16 chương, 260 điều tập trung hoàn thiện các quy định, chính sách. Trong đó xây dựng hệ thống quy hoạch sử dung đất đai đồng bộ ở 3 cấp, đổi mới quy trình, nội dung, phương pháp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thực hiện việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu DA có sử dụng đất; Quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu DA có sử dụng đất; Quy định cụ thể các trường hợp thuê đất trả tiền một lần phù hợp với tính chất, mục đích sử dụng đất, đảm bảo nguồn thu ổn định; Thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chí cụ thể thu hội đất đẻ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Về bồi thương, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích Quốc phòng, An ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích Quốc gia, công cộng; Cơ chế xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, cơ chế kiểm tra giám sát của TW và HĐND trong việc xây dựng bảng giá đất; Cùng với đó, quy định đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số, đất do các công ty nông lâm nghiệp quản lý sử dụng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở găn liền với đất; Chế độ sử dụng đất đa mục đích, đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ, đất Quốc phòng, An ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, đát tôn giáo kết hợp với mục đích khác, đất có mặt nước sử dụng đa mục đích, hoạt động lấn biển…; Phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, đồng thời thiết lập các cơ chế giám sát, kiểm tra, thanh tra trong quản lý của TW thông qua quy định về hệ thống  thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu về đất đai tập trung thống nhất. Đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý sử dụng đất, bảo đảm quản lý, vận hành, kết nối và chia sẻ thông tin tập trung, thống nhất từ TW đến địa phương.

Đáng chú ý nhất Luật đất đai mới quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp như sau:

Đất không có giấy tờ trước ngày 01/01/2014 được cấp sổ đỏ :  theo khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền, nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp sổ đỏ: Đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân từ ngày 01/7/2014 đến rước ngày 01/01/2025 đáp ứng các điều sau theo quy định tại khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024 thì được cấp sổ đỏ: Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp; Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.

Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất: Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm một số trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025 như: hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi; Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng nhà xưởng sản xuất...

Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất: Ngoài các khoản hỗ trợ như quy định hiện hành, Luật Đất đai 2024 bổ sung thêm các khoản hỗ trợ khác: hỗ trợ di dời vật nuôi; Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời đối với tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn.

Nguồn: phường TP

Phạm Thị Thanh Phương