Đất đai - Tài nguyên Môi trường

Quy hoạch dự án đầu tư xây dựng tại số 1 ngõ 319 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì
Ngày đăng 04/05/2015 | 00:00  | View count: 2706

UBND quận Hoàng Mai nhận được văn bản số 103/QHKT-P10 ngày 12/01/2015 của Sở Quy hoạch Kiến trúc về việc đề nghị tham gia ý kiến thẩm định cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng tại Số 1 ngõ 319 phố Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai và hồ sơ liên quan kèm theo. Sau khi xem xét UBND quận Hoàng Mai có ý kiến như sau:
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm 2009;
Căn cứ quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005.
Căn cứ Quyết định số 1952/QĐ-UBND ngày 28/4/2011 của UBND Thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng tại số 1 ngõ 319 phố Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai từ chức năng đất công nghiệp, kho tàng sang xây dựng Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng.
Tại Quyết định số 1952/QĐ-UBND nói trên, Khu hỗn hợp nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng có quy mô: Diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 12.240 m2; Diện tích đất nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch 16,9 m2; Diện tích đất đề nghị UBND Thành phố giao thêm 6,7 m2; Diện tích đất lập dự án 12.229,8 m2; Diện tích xây dựng 5.445 m2; Mật độ xây dựng 44,5 % (khối đế) và 33,4 % (khối tháp); Tầng cao công trình 3, 5, 19, 21 và 23 tầng, 01 tầng kỹ thuật và 02 tầng hầm; Tổng diện tích sàn 90,885 m2; Tổng diện tích tầng hầm 10.890 m2; Hệ số sử dụng đất 7,4 lần; Tổng số căn hộ 450 căn (khoảng 1.800 người).
Nay, Công ty Cổ phần Vận tải Muối đề xuất điều chỉnh quy mô xây dựng dự án Khu hỗn hợp văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư thành xây dựng Nhà liền kề thấp tầng và Nhà trẻ với các chỉ tiêu điều chỉnh: Diện tích đất xây dựng công trình 12.082 m2 trong đó: Diện tích đất xây dựng nhà thấp tầng 7.727,1 m2; diện tích đất xây dựng nhà trẻ 563 m2; Diện tích xây dựng đường giao thông và vườn hoa cây xanh 3791,9 m2; diện tích đất giao thông + kỹ thuật 3.414,9 m2; Diện tích xây dựng 5.477,4 m2; Mật độ xây dựng 45,3 %; Chiều cao công trình 3-5 tầng; dân số khoảng 376 người (tổng số 94 lô;). Việc giảm chiều cao xây dựng công trình thành nhà ở thấp tầng là phù hợp với cảnh quan chung của khu vực. Giảm áp lực dân số, chất tải lên cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tập trung tại khu vực và đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thống nhất tại văn bản số 2974/QHKT-P2 ngày 29/7/2014. Ngày 14/01/2015, UBND quận Hoàng Mai có văn bản số 41/UBND-QLĐT góp ý hồ sơ xin điều chỉnh dự án nói trên theo đề xuất tại văn bản số 10/CPM-BĐS-CVCT ngày 25/12/2014 của Công ty Cổ phần Vận tải Muối. Để đảm bảo nhu cầu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của dự án, UBND quận Hoàng Mai đề nghị chủ đầu tư thực hiện một số nội dung sau:
Nghiên cứu điều chỉnh mặt cắt đường nội bộ trong khu ở có chiều rộng lòng đường tối thiểu là 6,0 m theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành (tại bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng chiều rộng lòng đường nội bộ là 5,5 m).
Bổ sung diện tích đất xây dựng nhà hội họp khu dân cư cho dự án và khu vực liền kề.
Đầu tư xây dựng nhà trẻ để phục vụ nhu cầu của nhân dân khu vực lân cận và của dự án khi đưa vào hoạt động.
Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp các hồ sơ liên quan để UBND quận Hoàng Mai quản lý giám sát và theo dõi theo quy định.
UBND quận Hoàng Mai phúc đáp Sở Quy hoạch Kiến trúc để tổng hợp.

thời tiết các vùng

Hà Nội
Đà Nẵng
TP Hồ Chí Minh

Bình chọn

Đánh giá thái độ tiếp công dân của cán bộ Một cửa quận