Quản lý Thủ Tục Hành Chính cấp quận, huyện

Cơ quan thực hiện
Lĩnh vực
Từ khóa
Tên thủ tục Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị
Loại thủ tục Quản lý đô thị
Mức độ Mức độ 2
Trình tự thực hiện

- Tiếp nhận hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trkết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyn giao Phòng Quản lý đô thị.

- Phòng Quản lý đô thị thụ lý hồ sơ:

+ Lãnh đạo Phòng giao việc;

+ Kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa (nếu cần thiết), soạn thảo giấy phép hoặc văn bản từ chối;

+ Lãnh đạo Phòng thẩm tra, ký duyệt.

- Lãnh đạo UBND cấp huyện ký văn bản.

- Chuyển giao Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

Cách thức thực hiện Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp huyện.
Thành phần số lượng hồ sơ

* Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm:

- Đơn đề nghcấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm;

- Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mi bộ gồm:

+ Bn vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tlệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đvị trí công trình;

+ Bản vẽ các mặt bng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu ca công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bn vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải: cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kthuật khác liên quan đến dự án, tlệ 1/50 - 1/200.

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm);

- Báo cáo thm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điu kiện năng lực theo quy định thực hiện (đối với quy mô từ 07 tầng trở lên).

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chtrì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chng chhành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (đối với quy mô từ 03 tầng trở lên hoặc có tng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 tr lên).

- Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm).

* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thời hạn giải quyết

15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đhồ sơ hợp lệ.

Đối tượng thực hiện Cá nhân.
Cơ quan thực hiện Ủy ban nhân dân quận
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chi.

Lệ phí 75.000đ/hồ sơ.
Phí
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Danh sách biểu mẫu 201111090926160.Phụ lục số 2a.doc đơn de nghi cap GPXD nha o.docx
Yêu cầu, điều kiện thực hiện

- Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

- Phù hp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường hp sau:

+ Đối với nhà ở xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+ Đối với trường hợp đnghị cấp GPXD tạm: công trình phải nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sn văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ đlấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

- Nhà đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô không quá 04 tầng (bao gồm cả tum thang), không có tầng hầm hoặc tầng bán hầm; Chiều cao không quá 13m, tính từ cao độ mặt đất xây dựng công trình đến bộ phận cao nhất của công trình.

Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng;

- Nghị đnh số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phvề cấp GPXD;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phvề cấp GPXD;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội.

dịch vụ công